新北市林口區自強一街72號3F/4F
2023-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 12.9 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物20.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 工二段 330-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
自強一街中位 23.1
林口區 2023 年中位 40.3
比自強一街中位 低 44%比林口區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+18%
2026 年推估354 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。