新北市林口區文化北路一段299巷16號6F/12F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 30.8 萬/坪 × 78.47 坪
權狀坪數78.47 坪
主建物34.74 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.47 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪78.47 坪
土地坐落 建林段 1012 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 26
文化北路一段中位 31.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 18%比文化北路一段中位 低 1%比林口區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+39%
2026 年推估3,102 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 9F/12F 2房2廳2衛 · 78.54 坪 43.3 萬/坪總 3,088 萬 2022-07-03 1F/12F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 48 萬/坪總 2,500 萬 2018-06-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 32.7 萬/坪總 2,300 萬 2015-08-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 157.07 坪 25.7 萬/坪總 4,038 萬 2015-06-15 10F/12F 3房4廳3衛 · 78.47 坪 24.4 萬/坪總 1,912 萬 2015-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 86.73 坪 24.6 萬/坪總 2,130 萬 2015-03-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 70.28 坪 28.7 萬/坪總 2,020 萬 2014-10-21 4F/12F 3房2廳3衛 · 78.47 坪 23.9 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。