新北市金山區中山路279巷8號1F/7F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 17.9 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物40.11 坪
公設比10.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 金美段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.7
中山路中位 13.9
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 22%比中山路中位 高 29%比金山區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交917 萬
+10%
2026 年推估1,006 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：隔間套房
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。