新北市金山區中山路279巷8號1F/7F
2016-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 14.7 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物40.11 坪
公設比10.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 金美段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
中山路中位 13.9
金山區 2016 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 6%比金山區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。