新北市板橋區金門街49之8號1F/9F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 34.4 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物15.86 坪
公設比28.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 篤行段 192 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 36.2
金門街中位 29
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 5%比金門街中位 高 19%比板橋區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+43%
2026 年推估1,539 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建、陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 9F/9F 3房1廳1衛 · 24.9 坪 39 萬/坪總 970 萬 2020-01-08 5F/9F 3房1廳1衛 · 24.9 坪 35.2 萬/坪總 877 萬 2015-05-31 7F/9F 4房2廳1衛 · 24.9 坪 36.2 萬/坪總 900 萬 2014-12-05 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.81 坪 30.9 萬/坪總 860 萬 2014-06-03 5F/9F 4房2廳1衛 · 24.9 坪 38.2 萬/坪總 950 萬 2013-03-04 5F/9F 4房1廳1衛 · 24.9 坪 30.3 萬/坪總 755 萬 2013-03-01 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 27.3 萬/坪總 850 萬 2013-03-01 9F/9F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 28.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。