新北市林口區公園路65號11F/15F
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 39.8 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物9.35 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 國宅段 13-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
公園路中位 30.8
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 29%比林口區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+14%
2026 年推估706 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 8F/15F 0房0廳1衛 · 23.12 坪 55.4 萬/坪總 1,280 萬 2024-06-02 3F/15F 0房0廳0衛 · 15.57 坪 60 萬/坪總 935 萬 2022-05-08 0房0廳2衛 · 54.93 坪 66.1 萬/坪總 3,330 萬 2020-07-09 15F/15F 0房0廳1衛 · 15.57 坪 43 萬/坪總 669 萬 2020-07-05 8F/15F 0房0廳1衛 · 23.12 坪 41.1 萬/坪總 860 萬 2020-06-28 3F/15F 0房0廳1衛 · 15.57 坪 42.3 萬/坪總 658 萬 2020-06-28 6F/15F 0房0廳1衛 · 23.12 坪 37.1 萬/坪總 788 萬 2020-06-16 7F/15F 0房0廳1衛 · 15.57 坪 41.7 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。