新北市五股區御史路1巷51之3號6F/9F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 21.8 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物17.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價662 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比御史路中位 低 7%比五股區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交812 萬
+51%
2026 年推估1,229 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。