新北市五股區御史路1巷51之3號3F/9F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 20.5 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物17.93 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 御史段 513-1 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價623 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.8
御史路中位 23.4
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 6%比御史路中位 低 12%比五股區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交773 萬
+52%
2026 年推估1,173 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-07-26 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-21 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 21.8 萬/坪總 812 萬 2019-01-11 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2019-01-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 23.7 萬/坪總 858 萬 2019-01-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 19.9 萬/坪總 758 萬 2019-01-11 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 23.7 萬/坪總 860 萬 2019-01-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 22 萬/坪總 818 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。