新北市淡水區新市五路三段156號24F/27F
2013-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 905 萬 24.4 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物18.88 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 新市段 145-1 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 11%比新市五路三段中位 高 8%比淡水區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。