新北市三重區三和路四段103號5F/18F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 33.4 萬/坪 × 194.39 坪
權狀坪數194.39 坪
主建物105.43 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 194.39 坪
└ 主建物 105.43 坪
└ 公設等 88.96 坪
土地持分 25.87 坪
0 坪194.39 坪
土地坐落 幸福段 1598 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.6
三和路四段中位 38.6
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 6%比三和路四段中位 低 13%比三重區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,500 萬
+15%
2026 年推估7,503 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。