新北市三重區三和路四段103號13F/18F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 34.4 萬/坪 × 108.8 坪
權狀坪數108.8 坪
主建物56.07 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 108.8 坪
└ 主建物 56.07 坪
└ 公設等 52.73 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪108.8 坪
土地坐落 幸福段 1598 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35.6
三和路四段中位 38.6
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 3%比三和路四段中位 低 11%比三重區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,680 萬
+15%
2026 年推估4,248 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 10F/18F 3房1廳1衛 · 101.23 坪 36.6 萬/坪總 3,700 萬 2022-03-23 5F/18F 0房0廳0衛 · 194.39 坪 33.4 萬/坪總 6,500 萬 2022-01-24 11F/18F 4房1廳1衛 · 101.23 坪 34 萬/坪總 3,438 萬 2021-10-28 15F/18F 4房2廳3衛 · 108.8 坪 32.2 萬/坪總 3,500 萬 2018-11-29 8F/18F 0房0廳0衛 · 108.8 坪 32 萬/坪總 3,480 萬 2018-04-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 101.23 坪 37.5 萬/坪總 3,800 萬 2017-12-08 4F/18F 0房0廳0衛 · 108.8 坪 31 萬/坪總 3,367 萬 2017-05-25 2F/18F 0房0廳0衛 · 144.37 坪 31.8 萬/坪總 4,590 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。