新北市新莊區中央路285號15F/19F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,875 萬 40.3 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物39.55 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 38.5 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 副都心段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,875 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,655 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.6
中央路中位 51
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比中央路中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,875 萬
+28%
2026 年推估3,684 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,124 萬
每月月付79,574 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 13F/19F 3房2廳2衛 · 78.05 坪 54.2 萬/坪總 3,750 萬 2025-03-24 19F/19F 4房2廳2衛 · 90.17 坪 60.2 萬/坪總 4,468 萬 2020-05-03 14F/19F 3房2廳2衛 · 78.05 坪 35.2 萬/坪總 2,745 萬 2020-03-13 12F/19F 4房2廳2衛 · 78.05 坪 43.8 萬/坪總 3,136 萬 2020-03-10 19F/19F 4房2廳2衛 · 90.17 坪 40.8 萬/坪總 3,130 萬 2020-01-15 17F/19F 4房2廳2衛 · 90.17 坪 40.3 萬/坪總 3,115 萬 2020-01-12 18F/19F 4房2廳2衛 · 78.05 坪 41.6 萬/坪總 2,970 萬 2019-12-25 14F/19F 4房2廳2衛 · 78.05 坪 39.6 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。