新北市新莊區中央路285號18F/19F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 41.6 萬/坪 × 78.05 坪
權狀坪數78.05 坪
主建物39.55 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.05 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 38.5 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪78.05 坪
土地坐落 副都心段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
中央路中位 51
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 18%比新莊區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,970 萬
+29%
2026 年推估3,819 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。