新北市林口區忠孝路380號4F/15F
2022-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 26.1 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物31 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 47.59 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 國宅段 10 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 低 31%比林口區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+26%
2026 年推估2,579 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 106.2 坪 35.6 萬/坪總 3,420 萬 2021-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 87.55 坪 26.8 萬/坪總 2,350 萬 2020-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 89.17 坪 29.2 萬/坪總 2,600 萬 2018-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 99.19 坪 25.2 萬/坪總 2,500 萬 2017-02-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 98.19 坪 27 萬/坪總 2,650 萬 2016-03-13 8F/15F 4房2廳3衛 · 124.24 坪 26 萬/坪總 3,235 萬 2015-02-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 27.5 萬/坪總 2,730 萬 2014-07-25 10F/15F 5房2廳3衛 · 141.26 坪 23.1 萬/坪總 3,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。