新北市淡水區新春街85巷25弄43號1F/8F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 20.8 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物39.42 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 15.36 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 5%比淡水區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 4F/8F 3房2廳3衛 · 73.37 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-05-09 2F/8F 4房2廳1衛 · 73.37 坪 21.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-19 8F/8F 3房2廳1衛 · 62.81 坪 22.4 萬/坪總 1,158 萬 2013-10-21 3F/8F 4房2廳3衛 · 73.37 坪 20.4 萬/坪總 1,355 萬 2013-10-21 8F/8F 2房2廳2衛 · 62.81 坪 23 萬/坪總 1,105 萬 2013-10-21 4F/8F 4房2廳3衛 · 73.37 坪 18.7 萬/坪總 1,250 萬 2013-10-21 2F/8F 4房2廳3衛 · 73.37 坪 20.3 萬/坪總 1,348 萬 2013-10-21 6F/8F 4房2廳3衛 · 84.23 坪 22 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。