新北市泰山區明志路一段492巷6弄8號2F/5F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.8 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物29.65 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 同榮段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.5
明志路一段中位 30.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 6%比明志路一段中位 低 28%比泰山區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+43%
2026 年推估1,001 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。