新北市蘆洲區中央路177號13F/15F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 48.6 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物17.7 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪41 坪
土地坐落 保和段 367 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 49.9
中央路中位 46.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 3%比中央路中位 高 4%比蘆洲區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+38%
2026 年推估2,337 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：管理組織尚未成立，登記面積高於合約面積，交易總價調整。
同址其他成交（6 筆）
2022-03-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 64.4 萬/坪總 1,908 萬 2022-02-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 64.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-02-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 50.8 萬/坪總 1,505 萬 2021-01-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 41 坪 49.9 萬/坪總 1,738 萬 2020-05-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 47.1 萬/坪總 1,394 萬 2019-01-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 47.3 萬/坪總 1,641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。