新北市蘆洲區中央路177號3F/15F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 64.4 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物17.7 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 保和段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 49.9
中央路中位 46.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 29%比中央路中位 高 38%比蘆洲區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,908 萬
+22%
2026 年推估2,328 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-02-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 64.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-02-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 50.8 萬/坪總 1,505 萬 2021-01-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 41 坪 49.9 萬/坪總 1,738 萬 2020-05-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 47.1 萬/坪總 1,394 萬 2020-03-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 41 坪 48.6 萬/坪總 1,688 萬 2019-01-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.08 坪 47.3 萬/坪總 1,641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。