新北市淡水區濱海路一段167號7F/14F
2013-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.1 萬/坪 × 55.79 坪
權狀坪數55.79 坪
主建物27.21 坪
公設比43.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.79 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 28.58 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪55.79 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.8
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 7%比濱海路一段中位 低 2%比淡水區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 26.5 萬/坪總 1,480 萬 2019-08-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 28.9 萬/坪總 1,460 萬 2019-03-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 28.4 萬/坪總 1,450 萬 2018-10-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 28.6 萬/坪總 1,456 萬 2016-08-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 23.8 萬/坪總 1,330 萬 2015-11-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 4.5 萬/坪總 249 萬 2013-02-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 24.3 萬/坪總 1,240 萬 2013-02-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.79 坪 23.8 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。