新北市板橋區廣和街33之5號18F/20F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 51.9 萬/坪 × 52.52 坪
權狀坪數52.52 坪
主建物23.11 坪
公設比39.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.52 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪52.52 坪
土地坐落 和平段 707 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 55.4
廣和街中位 41.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 6%比廣和街中位 高 24%比板橋區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,732 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-16 16F/20F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 63.9 萬/坪總 2,770 萬 2024-07-21 10F/20F 3房2廳2衛 · 52.52 坪 55.4 萬/坪總 2,880 萬 2018-05-13 7F/20F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 34.8 萬/坪總 1,808 萬 2017-06-25 19F/20F 2房2廳2衛 · 52.52 坪 34.4 萬/坪總 1,808 萬 2013-08-25 2F/20F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 35.2 萬/坪總 1,758 萬 2013-02-20 19F/20F 2房2廳1衛 · 52.52 坪 32.9 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。