新北市板橋區廣和街33之5號7F/20F
2018-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,808 萬 34.8 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物25.77 坪
公設比38%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 和平段 707 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 55.4
廣和街中位 41.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 37%比廣和街中位 低 17%比板橋區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,808 萬
+42%
2026 年推估2,568 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。撤銷原申報書序號A1FA10706200018
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。