新北市淡水區淡金路二段143號15F/15F
2018-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 19.5 萬/坪 × 12.85 坪
權狀坪數12.85 坪
主建物8.29 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 12.85 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪12.85 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.3
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 13%比淡金路二段中位 低 9%比淡水區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+40%
2026 年推估349 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：好友交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 34.3 萬/坪總 880 萬 2024-02-01 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 25.6 萬/坪總 902 萬 2023-08-16 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 24.5 萬/坪總 630 萬 2023-04-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2019-12-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.21 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2019-10-11 4F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 17.5 萬/坪總 615 萬 2018-09-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 23.7 萬/坪總 610 萬 2018-08-17 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.21 坪 21 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。