新北市三峽區學成路260號19F/19F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 38.6 萬/坪 × 15.03 坪
權狀坪數15.03 坪
主建物8.56 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.03 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪15.03 坪
土地坐落 大學段一小段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 31
學成路中位 27.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 25%比學成路中位 高 38%比三峽區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+34%
2026 年推估776 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 4F/19F 1房0廳1衛 · 11.66 坪 50.2 萬/坪總 585 萬 2026-07-03 14F/19F 1房0廳1衛 · 13.56 坪 51.6 萬/坪總 700 萬 2026-06-25 6F/19F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 54.9 萬/坪總 640 萬 2026-04-12 16F/19F 1房1廳1衛 · 29.22 坪 36.1 萬/坪總 1,056 萬 2026-03-11 3F/19F 1房1廳1衛 · 24.01 坪 35.4 萬/坪總 850 萬 2026-02-01 6F/19F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 50.5 萬/坪總 650 萬 2026-01-22 18F/19F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 48.9 萬/坪總 630 萬 2025-12-21 16F/19F 1房0廳1衛 · 22.75 坪 33 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。