新北市新莊區民安路300號3F/12F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 23.4 萬/坪 × 69.61 坪
權狀坪數69.61 坪
主建物36.49 坪
公設比40.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.61 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 33.12 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪69.61 坪
土地坐落 民安段 1046 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.5
民安路中位 31.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 8%比民安路中位 低 26%比新莊區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.45 坪 34 萬/坪總 900 萬 2019-04-23 5F/12F 4房0廳4衛 · 26.45 坪 26.8 萬/坪總 710 萬 2018-09-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 20.6 萬/坪總 820 萬 2016-11-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 27 萬/坪總 715 萬 2015-07-07 2F/12F 3房2廳1衛 · 26.45 坪 30.2 萬/坪總 800 萬 2014-09-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.06 坪 23.2 萬/坪總 884 萬 2013-11-22 5F/12F 3房2廳1衛 · 26.45 坪 25.3 萬/坪總 670 萬 2013-09-16 8F/12F 3房1廳1衛 · 26.45 坪 18.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。