新北市汐止區明峰街123號5F/14F
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.3 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物20.91 坪
公設比25.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 金龍段 265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 32.1
明峰街中位 33.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 18%比明峰街中位 低 22%比汐止區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。