新北市淡水區中正路二段136之5號
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 16.7 萬/坪 × 76.78 坪
權狀坪數76.78 坪
主建物59.44 坪
公設比16.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.78 坪
└ 主建物 59.44 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 29.78 坪
0 坪76.78 坪
土地坐落 望高樓段 410 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中正路二段中位 31.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 47%比淡水區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。