新北市林口區麗園二街23巷17之6號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 24.9 萬/坪 × 126.93 坪
權狀坪數126.93 坪
主建物71.87 坪
公設比13.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 126.93 坪
└ 主建物 71.87 坪
└ 公設等 55.06 坪
土地持分 40.38 坪
0 坪126.93 坪
土地坐落 國宅段 53-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
麗園二街中位 24.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 3%比林口區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+50%
2026 年推估4,230 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。