新北市林口區東明二街109號
2024-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 30.9 萬/坪 × 103.52 坪
權狀坪數103.52 坪
主建物61.14 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 103.52 坪
└ 主建物 61.14 坪
└ 公設等 42.38 坪
土地持分 49.88 坪
0 坪103.52 坪
土地坐落 新林段 390 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
東明二街中位 30.1
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比東明二街中位 高 3%比林口區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+5%
2026 年推估3,356 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓停車空間做為室內空間使用。採光罩增建。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。