新北市三峽區民生街1巷1之56號5F/15F
2017-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 22.3 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物23.77 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 民生段 425 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.3
民生街中位 24.3
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 4%比民生街中位 低 8%比三峽區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。