新北市三峽區民生街1巷1之56號12F/15F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.4 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物23.77 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 民生段 425 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 23.3
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 18%比民生街中位 高 13%比三峽區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+49%
2026 年推估1,943 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 43.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 38.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-08-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 31.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 30.8 萬/坪總 1,460 萬 2018-03-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 23.1 萬/坪總 1,060 萬 2018-03-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 23.3 萬/坪總 1,070 萬 2018-03-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 23.4 萬/坪總 1,068 萬 2018-03-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 21.9 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。