新北市淡水區新市一路一段202號10F/18F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17.6 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物33.57 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 33.57 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比新市一路一段中位 低 22%比淡水區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+39%
2026 年推估1,558 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 7F/18F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 20.5 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-20 5F/18F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 24.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-12 8F/18F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 19.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-16 10F/18F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 18.4 萬/坪總 1,168 萬 2020-02-04 17F/18F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬 2019-01-25 14F/18F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 17.8 萬/坪總 1,128 萬 2018-12-15 15F/18F 4房2廳2衛 · 63.51 坪 16.9 萬/坪總 1,070 萬 2017-09-15 7F/18F 4房1廳2衛 · 63.51 坪 20.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。