新北市林口區麗園一街6巷2號3F/16F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.8 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物31.97 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.1
麗園一街中位 18.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 4%比麗園一街中位 高 4%比林口區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+39%
2026 年推估1,322 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.4 萬/坪總 1,340 萬 2024-06-25 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-06-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-04-10 1F/16F 1房1廳1衛 · 38.9 坪 24.6 萬/坪總 958 萬 2020-12-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2020-11-01 15F/16F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2020-05-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2020-04-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 15.5 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。