新北市新莊區中央路100號22F/22F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 47.6 萬/坪 × 186.02 坪
權狀坪數186.02 坪
主建物85.92 坪
公設比35.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 186.02 坪
└ 主建物 85.92 坪
└ 公設等 100.1 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪186.02 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價7,700 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,100 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 57.9
中央路中位 51
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 18%比中央路中位 低 7%比新莊區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,700 萬
+13%
2026 年推估8,707 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,420 萬
貸款（8 成）5,680 萬
每月月付212,796 元
30 年總利息1,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 13F/22F 0房0廳0衛 · 124.15 坪 53.7 萬/坪總 5,750 萬 2023-12-09 12F/22F 3房2廳4衛 · 137.16 坪 42.3 萬/坪總 5,800 萬 2022-04-11 10F/22F 4房2廳4衛 · 124.91 坪 52.2 萬/坪總 6,525 萬 2019-01-06 0房0廳0衛 · 130.72 坪 98.6 萬/坪總 8,800 萬 2018-11-16 19F/22F 3房2廳4衛 · 137.35 坪 38.9 萬/坪總 5,340 萬 2017-05-30 20F/22F 5房2廳5衛 · 186.02 坪 53.8 萬/坪總 10,000 萬 2017-04-06 18F/22F 3房2廳4衛 · 123.96 坪 56.4 萬/坪總 6,010 萬 2017-03-28 3F/22F 3房2廳3衛 · 122.01 坪 52.7 萬/坪總 5,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。