新北市新莊區中央路100號19F/22F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,340 萬 38.9 萬/坪 × 137.35 坪
權狀坪數137.35 坪
主建物57.73 坪
公設比36.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 137.35 坪
└ 主建物 57.73 坪
└ 公設等 79.62 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪137.35 坪
土地坐落 副都心段一小段 32 地號
價格拆解
成交總價5,340 萬
扣車位後房價5,340 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 57.9
中央路中位 51
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 33%比中央路中位 低 24%比新莊區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,340 萬
+39%
2026 年推估7,426 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,086 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,068 萬
貸款（8 成）4,272 萬
每月月付160,046 元
30 年總利息1,490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 13F/22F 0房0廳0衛 · 124.15 坪 53.7 萬/坪總 5,750 萬 2023-12-09 12F/22F 3房2廳4衛 · 137.16 坪 42.3 萬/坪總 5,800 萬 2022-12-29 22F/22F 0房0廳0衛 · 186.02 坪 47.6 萬/坪總 7,700 萬 2022-04-11 10F/22F 4房2廳4衛 · 124.91 坪 52.2 萬/坪總 6,525 萬 2019-01-06 0房0廳0衛 · 130.72 坪 98.6 萬/坪總 8,800 萬 2017-05-30 20F/22F 5房2廳5衛 · 186.02 坪 53.8 萬/坪總 10,000 萬 2017-04-06 18F/22F 3房2廳4衛 · 123.96 坪 56.4 萬/坪總 6,010 萬 2017-03-28 3F/22F 3房2廳3衛 · 122.01 坪 52.7 萬/坪總 5,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。