新北市林口區信義路372號6F/14F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.4 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物17.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 力行段 305 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.7
信義路中位 26.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比信義路中位 高 20%比林口區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,739 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 51.3 萬/坪總 1,755 萬 2026-01-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 54.1 萬/坪總 818 萬 2024-06-22 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 62.8 萬/坪總 950 萬 2024-04-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 43.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-12-02 8F/14F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 50.6 萬/坪總 765 萬 2023-08-09 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-30 11F/14F 1房0廳1衛 · 15.12 坪 49 萬/坪總 741 萬 2022-08-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.53 坪 40.4 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。