新北市蘆洲區中正路243巷3號7F/14F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 54.9 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物29.97 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 中原段 342 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 41.8
中正路中位 41.1
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 31%比中正路中位 高 34%比蘆洲區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+9%
2026 年推估3,226 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 62.6 萬/坪總 3,700 萬 2025-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 62.07 坪 65.5 萬/坪總 3,700 萬 2024-09-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 59.8 萬/坪總 3,398 萬 2023-02-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 43.6 萬/坪總 2,580 萬 2022-10-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 59.16 坪 55.5 萬/坪總 2,970 萬 2022-08-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 51.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-10-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 88.36 坪 42.8 萬/坪總 3,250 萬 2021-04-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.1 坪 42.2 萬/坪總 3,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。