新北市蘆洲區中正路243巷3號9F/14F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 55.5 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物29.97 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 中原段 342 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 41.8
中正路中位 41.1
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 33%比中正路中位 高 35%比蘆洲區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,970 萬
+22%
2026 年推估3,625 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。