新北市新莊區新北大道七段325號3F/14F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 32.2 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物15.53 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.3
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 3%比新北大道七段中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+28%
2026 年推估929 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 37.5 萬/坪總 845 萬 2021-04-25 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 35.5 萬/坪總 800 萬 2021-04-05 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 33.7 萬/坪總 760 萬 2019-04-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 31 萬/坪總 798 萬 2015-11-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 28.8 萬/坪總 650 萬 2015-06-16 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 33.3 萬/坪總 750 萬 2014-03-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 28.11 坪 28.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。