新北市板橋區莊敬路220巷42號6F/12F

2018-09-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,900 萬 39.3 萬/坪 × 73.84 坪

權狀坪數73.84 坪

主建物42.45 坪

公設比22.9%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 73.84 坪

└ 主建物 42.45 坪

└ 公設等 31.39 坪

土地持分 10.81 坪

0 坪73.84 坪

土地坐落 文化段 940 地號

價格拆解

成交總價2,900 萬

扣車位後房價2,900 萬

單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪

本筆成交 39.3

本棟中位 39.4

莊敬路中位 58

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位高 0%比莊敬路中位低 32%比板橋區 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,900 萬

+44%

2026 年推估4,174 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）580 萬

貸款（8 成）2,320 萬

每月月付86,917 元

30 年總利息809 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-04-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 73.84 坪 38.7 萬/坪總 2,860 萬 2014-04-22 10F/12F 4房2廳3衛 · 85.85 坪 39.4 萬/坪總 3,385 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。