新北市淡水區新市一路一段116號18F/23F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 23.4 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物14.2 坪
公設比29.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比新市一路一段中位 高 3%比淡水區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+40%
2026 年推估797 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-21 15F/23F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 33.2 萬/坪總 808 萬 2021-11-28 5F/23F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 26.2 萬/坪總 638 萬 2020-12-29 8F/23F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 24.7 萬/坪總 600 萬 2020-12-10 5F/23F 2房2廳1衛 · 32.67 坪 25.5 萬/坪總 720 萬 2020-07-22 19F/23F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 26.1 萬/坪總 635 萬 2020-06-10 18F/23F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 28 萬/坪總 680 萬 2018-12-18 3F/23F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 23 萬/坪總 560 萬 2018-12-13 2F/23F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 25.7 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。