新北市林口區麗園二街1巷6號2F/7F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 16.6 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物20 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 國宅段 52-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.1
麗園二街中位 24
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比麗園二街中位 低 31%比林口區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+61%
2026 年推估740 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 27.5 萬/坪總 810 萬 2024-03-17 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.03 坪 31 萬/坪總 900 萬 2020-01-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 16.9 萬/坪總 510 萬 2019-08-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2018-12-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 14 萬/坪總 400 萬 2017-12-13 2F/7F 3房2廳1衛 · 29.03 坪 16.5 萬/坪總 480 萬 2016-03-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.03 坪 17.1 萬/坪總 495 萬 2015-10-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.79 坪 15.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。