新北市淡水區真理街2巷2之2號

2021-12-12 實價登錄成交明細

成交總價 495 萬 16.1 萬/坪 × 30.83 坪

權狀坪數30.83 坪

主建物26.24 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 30.83 坪

└ 主建物 26.24 坪

└ 公設等 4.59 坪

土地持分 9.1 坪

0 坪30.83 坪

土地坐落 紅毛城段 729 地號

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 16.1

真理街中位 17.1

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位高 0%比真理街中位低 6%比淡水區 2021 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交495 萬

+29%

2026 年推估640 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）99 萬

貸款（8 成）396 萬

每月月付14,836 元

30 年總利息138 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房3廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。