新北市淡水區八勢一街63巷49號7F/10F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 21.5 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物15.47 坪
公設比53%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 海天段 388 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 24.3
八勢一街中位 27.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 12%比八勢一街中位 低 22%比淡水區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 7F/10F 2房1廳1衛 · 37.99 坪 25.5 萬/坪總 970 萬 2020-02-26 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 27.4 萬/坪總 700 萬 2019-01-11 5F/10F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 23.5 萬/坪總 600 萬 2015-11-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 26.1 萬/坪總 666 萬 2014-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 24.3 萬/坪總 770 萬 2013-10-19 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 22.1 萬/坪總 803 萬 2013-06-06 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 25.3 萬/坪總 645 萬 2013-03-27 1F/10F 2房1廳1衛 · 24.42 坪 22.9 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。