新北市三重區德厚街68號7F/13F
2023-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 676 萬 52 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物7.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 五谷王段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 36.5
德厚街中位 42.2
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 42%比德厚街中位 高 23%比三重區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交676 萬
+10%
2026 年推估740 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 53.2 萬/坪總 1,488 萬 2023-05-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 14.97 坪 52.1 萬/坪總 779 萬 2021-03-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 36.9 萬/坪總 1,170 萬 2019-09-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.22 坪 35 萬/坪總 1,125 萬 2019-09-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 36.5 萬/坪總 1,095 萬 2019-08-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 42.2 萬/坪總 1,225 萬 2019-08-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 35.7 萬/坪總 1,169 萬 2019-06-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 35.2 萬/坪總 1,140 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。