新北市三重區德厚街68號8F/13F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,169 萬 35.7 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物15.96 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 五谷王段 256 地號
價格拆解
成交總價1,169 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價999 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 36.5
德厚街中位 42.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比德厚街中位 低 15%比三重區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,169 萬
+33%
2026 年推估1,551 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：111年4月14日讓渡，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 27.96 坪 53.2 萬/坪總 1,488 萬 2023-05-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 12.99 坪 52 萬/坪總 676 萬 2023-05-05 7F/13F 2房2廳1衛 · 14.97 坪 52.1 萬/坪總 779 萬 2021-03-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 36.9 萬/坪總 1,170 萬 2019-09-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.22 坪 35 萬/坪總 1,125 萬 2019-09-16 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 36.5 萬/坪總 1,095 萬 2019-08-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 42.2 萬/坪總 1,225 萬 2019-06-17 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 35.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。