新北市八里區忠孝路329號12F/15F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 22.1 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物17.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價701 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價626 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.7
忠孝路中位 21.4
八里區 2019 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 高 3%比八里區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交701 萬
+48%
2026 年推估1,037 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 35.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-12-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 22.2 萬/坪總 856 萬 2019-10-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.3 萬/坪總 690 萬 2019-09-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2019-04-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.26 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2019-04-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.4 萬/坪總 681 萬 2019-02-18 1F/15F 0房0廳0衛 · 24.45 坪 24.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。