新北市八里區忠孝路329號13F/15F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 22.2 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物17.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 21.7
忠孝路中位 21.4
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比忠孝路中位 高 4%比八里區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交856 萬
+6%
2026 年推估905 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-05-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 31.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 35.5 萬/坪總 1,188 萬 2019-10-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 22.1 萬/坪總 701 萬 2019-10-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.3 萬/坪總 690 萬 2019-09-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2019-04-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.26 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2019-04-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.4 萬/坪總 681 萬 2019-02-18 1F/15F 0房0廳0衛 · 24.45 坪 24.5 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。