新北市中和區自立路99巷55號13F/20F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 58.5 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物17.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 景福段 391-1 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 55.8
自立路中位 49.4
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 5%比自立路中位 高 18%比中和區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,930 萬
+25%
2026 年推估2,417 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：原買方洪OO二人與新買方原買方為直系親屬關係洪OO於113.4.24 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變依平均地權條例修法後不需申請核准讓與或轉售之案件預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。