新北市汐止區汐萬路一段196之3號8F/10F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32.7 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物18.57 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 江北段 919 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.6
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 3%比汐萬路一段中位 高 14%比汐止區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,543 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 6F/10F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 37.7 萬/坪總 1,430 萬 2023-02-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 34 萬/坪總 1,315 萬 2022-12-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 34.1 萬/坪總 1,295 萬 2021-03-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 25.4 萬/坪總 965 萬 2019-05-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 24 萬/坪總 910 萬 2018-03-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 25 萬/坪總 950 萬 2017-03-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 25.5 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。