新北市汐止區汐萬路一段196之3號6F/10F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物18.57 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 江北段 919 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 33.6
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 26%比汐萬路一段中位 低 13%比汐止區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,266 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 6F/10F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 37.7 萬/坪總 1,430 萬 2023-02-16 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 34 萬/坪總 1,315 萬 2022-12-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 34.1 萬/坪總 1,295 萬 2022-02-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 32.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-20 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 25.4 萬/坪總 965 萬 2019-05-16 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 24 萬/坪總 910 萬 2017-03-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 25.5 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。